Europaische Immobilienbewertungsstandards

Diplomarbeit aus dem Jahr 2001 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,2, Duale Hochschule Baden-Wttemberg, Stuttgart, frher: Berufsakademie Stuttgart (Wirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung:
Mit dem Zusammenwachsen Europas sowie der Einfhrung des Euro als gesetzliches Zahlungsmittel ab dem Jahre 2002 und dem damit verbundenen Wegfall der Whrungsrisiken innerhalb der Europischen Union wird ein Prozess eingeleitet, der in der Bildung eines einzigen europischen Marktes seinen Abschluss finden wird. Im Zuge dieses Prozesses wird es zwangslufig zu einer Harmonisierung der nationalstaatlich rechtlichen sowie steuerlichen und im Hinblick auf die Immobilienwirtschaft auch der immobilienbewertungstechnischen Standards kommen mssen.
Die Frage nach dem Wert einer Immobilie oder eines Grundstckes stellt sich zu den unterschiedlichsten Anlssen, sei es zur Fundierung von Ankaufs- oder Verkaufsentscheidungen, zur Festlegung von Beleihungsgrenzen im Rahmen einer Kreditvergabe, zu Bilanzierungs- oder Versicherungszwecken, zur Performancemessung, zur Festlegung von Abgabenlasten im Rahmen der Besteuerung von Immobilien oder auch im Zuge von Vermgensauseinandersetzungen bei Scheidungen oder Erbschaften.
Die Anlsse zur Bewertung von Immobilien sind europa- und auch weltweit grtenteils identisch; nicht jedoch die zur Wertermittlung herangezogenen Methoden und Verfahren. Die unterschiedliche kulturelle, politische und wirtschaftliche Geschichte in den einzelnen Mitgliedsstaaten der Europischen Union hat auch bei der Bildung der nationalen Immobilienmrkte zu unterschiedlichen Marktstrukturen, Geschftspraktiken und Verhaltensweisen der Akteure auf dem Grundstcksmarkt gefhrt.
Diese Immobilienmrkte wurden und werden immer noch als nationale bzw. regionale Teilmrkte angesehen, weshalb es diesem Bereich der Wirtschaft auch gelang, sich lange Zeit der zunehmenden Globalisierung der Mrkte zu entziehen. Die grenzenlose Mobilitt des anlagesuchende