Grundstuckswerte Ermitteln. Bodenrichtwerte in Kaufpreisarmen Gebieten Am Beispiel Der City Einer Kreisstadt

Masterarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, 42 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Ableitung von Bodenrichtwerten erfolgt aufgrund der Auswertung der Kaufpreissammlung der Gutachterausschsse fr Grundstckswerte. Dies ist in 196 Baugesetzbuch (BauGB) geregelt.
In sogenannten kaufpreisarmen Lagen, d. h. in Gebieten, in denen selten Grundstcke verkauft werden, ist die Ableitung von Bodenrichtwerten erschwert. Zu diesen Lagen zhlen in erster Linie die innerstdtischen Geschftslagen.
Auch die Altstadt von Goslar kann aufgrund mangelnder Kaufflle als kaufpreisarm bezeichnet werden. Fr den Innenstadtbereich gelten vier Bodenrichtwertzonen.
Ziel der Arbeit ist es, diese Struktur der Bodenrichtwertzonen zu berprfen und
gegebenenfalls zu korrigieren Dies geschieht anhand der Geschftsraummieten.
Als Grundlage und als Plausibilittskontrolle dienen die aktuellen, zum Stichtag 01.01.2008 vom Gutachterausschuss fr Grundstckswerte beschlossenen Bodenrichtwertzonen.