Stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden. SOU 2017:31 : Betänkande från Utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden

Utredningens syfte har varit att stärka konsumentskyddet på bostadsrättsmarknaden. Här nedan är en kort sammanfattning av utredningens förslag.

• att alla bostadsrättsföreningar ska skriva av sina byggnaderenligt komponentmetoden i K3
• Nyckeltal och en kassaflödesanalys bör presenteras i årsredovisningen
• Boverket ges bemyndigande att meddela närmare föreskrifter omverkställigheten av bestämmelserna om ekonomisk plan och kostnadskalkylsamt bestämmelserna om intygsgivning och intygsgivarna
• Intygsgivarna ska vara godkända av Boverket
• Krav på ansvarsförsäkring för intygsgivare
• En teknisk underhållsplan ska ingå som en del av den ekonomiska planensom ska visa fastighetens underhålls- och investeringsbehov de kommande 50 åren.
• Reglerna om förhandsavtal,omfattar bl.a. krav på kostnadskalkyl och en särskilduppsägningsrätt för förhandstecknaren
• Bostadsrättsföreningen bör därför åläggas en informationsskyldighet gentemotförhandstecknarna vid väsentliga förändringar av förhandsavtalet eller vad som annars överenskommits.
• Det införs en uttrycklig rätt för förhandstecknaren att frånträdaavtalet vid väsentliga avvikelser från vad som har avtalats.
• Reglerna kring redovisning av slutlig kostnad skärps
• Skärpta krav på upplåtelseavtalet för att förtydliga vad gäller mark men även gällande takterrasser och balkonger, och vad som ingår i lägenheten
• Att förtydliga i författning vilken typ av ändring som bostadsrättshavarens kan göra i lägenheten utan styrelsens tillstånd

Utredningen föreslår att förslagen träder i kraft den 1 januari 2019.