Kauf versus Miete

Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,3, Universitt Duisburg-Essen (Wirtschaftswissenschaften, Agrarsoziologie und Beratungswesen), Veranstaltung: Prof. Dr. Thomas R. Fischer, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung:
Die Nachfrage nach privatem Wohneigentum ist in den vergangenen Jahren stndig gestiegen. So haben beispielsweise die Baumter 1996 fast 10 v.H. mehr Genehmigungen fr Einfamilienhuser ausgestellt als 1995. Ein wesentliches Argument fr den Erwerb einer Immobilie stellen bei der Planung dieser grten privaten Investition bei gedecktem finanziellen Aufwand regelmig die Gesamtkosten bei Kauf im Entscheidungszeitpunkt dar. Diese werden hierbei aus der Summe von Erwerbspreis, Darlehenskosten und Erhaltungsaufwendungen innerhalb des Planungszeitraumes abzglich staatlicher Frderung ermittelt und mit dem prognostizierten Erwerbspreis der Immobilie im Planungshorizont verglichen. Im Ergebnis erscheint der sofortige Erwerb einer Immobilie aufgrund geringerer Gesamtkosten vorteilhafter.
Im Rahmen der vorliegenden Untersuchung soll ein investitionstheoretischer Ansatz fr das Entscheidungsproblem Kauf oder Miete getroffen werden. Der sofortige Erwerb wird hierbei auf der Basis verschiedener Fremdfinanzierungsmodelle im Hinblick auf ein geeignetes Entscheidungskriterium analysiert. Die ermittelten Ergebnisse werden dem entsprechenden Zielwert bei Anmieten und spterem Kauf derselben Immobilie gegenbergestellt. Innerhalb der einzelnen Berechnungen kommt dem verfgbaren Einkommen des potentiellen Investor eine zentrale Bedeutung zu.
Die Zielsetzung besteht darin, die vorteilhaftere Alternative zwischen Kauf oder Miete zu bestimmen. Darber hinaus soll Aufschlu darber gegeben werden, welche Finanzierungsmodalitten bei Erwerb einer Immobilie vorzuziehen sind.


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Abkrzungsverzeichnis
Tabellenverzeichnis
Einleitung
1.Kauf versus Miete als Investitionsentsche