Faktoren, die die Hauspreise in Windhoek bestimmen

Das Hauptziel der Studie war die Untersuchung der Determinanten von Immobilien- oder Hauspreisen in Windhoek und ihrer Auswirkungen auf die Hauspreise anhand des Hedonischen Preismodells. Die Studie zielte auch darauf ab, Variablen zu identifizieren, die von politischen Entscheidungstrgern angegangen werden knnen, um das Wohnen in Windhoek erschwinglich zu machen. Denn die Hauspreise sind in den letzten Jahren astronomisch gestiegen und haben ein Niveau erreicht, das fr die Mehrheit der Bevlkerung unerschwinglich ist. Die Ergebnisse zeigen, dass die Gre der Grundstcke, d. h. der fr Bauzwecke abgegrenzte Teil, den grten Einfluss auf die Hauspreise hat. Aufgrund des Mangels an erschlossenen Grundstcken in Namibia, vor allem in den Stdten, fhren groe Grundstcksflchen zu einem Anstieg der Hauspreise. Die Hauspreise haben sich mit der Zeit verndert. Die Hauspreise fallen und steigen mit den Vernderungen der Nachfrage- und Angebotsfaktoren auf dem Markt als Ganzes. Der Standort hat einen erheblichen Einfluss auf die Hauspreise, die Hauspreise unterscheiden sich von Ort zu Ort, zum Beispiel in diesem Fall sind die Hauspreise in den stdtischen Gebieten hher als in den informellen Siedlungen.