Factores que determinam os preos das casas em Windhoek

O principal objectivo do estudo era examinar os determinantes dos preos de propriedades ou casas em Windhoek e os seus efeitos nos preos das casas utilizando o Modelo de Preos Hednico. O estudo visava tambm identificar variveis que podem ser visadas pelos decisores polticos a fim de tornar a habitao acessvel em Windhoek. Isto porque os preos das casas aumentaram astronomicamente nos ltimos anos para nveis que esto para alm do que a maioria da populao pode pagar. Os resultados mostram que o erf-size, que uma poro de terreno delimitada para fins de construo, tem o maior impacto nos preos das habitaes. Devido falta de terra servida na Nambia, mais especificamente na cidade, grandes pores de terra tendem a aumentar os preos das casas. O tempo tem um impacto significativo no preo da propriedade ou nos preos das casas. Os preos das casas tm vindo a mudar com o tempo. Os preos das casas caem e sobem com as mudanas na procura e factores de oferta no mercado como um todo. A localizao tem um impacto significativo nos preos da casa, o preo da casa tende a diferir de local para local, por exemplo, neste caso, as localizaes do lado urbano da cidade tendem a registar um aumento do preo da casa em comparao com as localizaes dos assentamentos informais.