Planerische Steuerung zum Schutz von zentralen Versorgungsbereichen

Zur Strkung der Innenentwicklung in den Stdten und zur Sicherung der wohnortnahen Versorgung der Bevlkerung durch kurze Wege ist die Erhaltung und Entwicklung von zentralen Versorgungsbereichen von besonderer Bedeutung. Es stellte sich in der Vergangenheit heraus, dass der Schutz von zentralen Versorgungsbereichen bisher nicht ausreichend bauplanungsrechtlich abgedeckt ist. Deshalb wurde im Zuge der Novellierung des BauGB 2007 der 9 Abs. 2a BauGB eingefgt. Vor dem zuvor erluterten Hintergrund mchte die vorliegende Arbeit einen Beitrag zur Diskussion ber Mglichkeiten und Grenzen einer planerischen Steuerung zum Schutz von zentralen Versorgungsbereichen durch 9 Abs. 2a BauGB leisten. Dabei liegt ein besonderes Augenmerk auf den bestandssichernden Festsetzungen. Mittels des Fallbeispiels Eisenhttenstadt soll gezeigt werden, wie der Paragraph in der Praxis umgesetzt werden kann und welche Schwierigkeiten sich hierbei ergeben knnen.