Immobilienkaufverträge in der Praxis

Das Buch behandelt den Immobilienkauf und seine vertragliche Ausgestaltung in inhaltlich denkbarer Tiefe und Breite. Dies gilt sowohl für die Abwicklung eines Standarderwerbs mit seinen schuld-, sachen-, öffentlich- und steuerrechtlichen Fragestellungen als auch für Sonderfälle, wie z.B. den »Erwerb vom Insolvenzverwalter«, »Trink- und Abwasseranlagen« oder »mitübertragene Agrarförderungsansprüche«. Für diese und zahlreiche andere, stets in der Praxis relevante Themen, vermittelt das Werk nicht nur die erforderlichen Grundkenntnisse, sondern liefert darüber hinaus für vermutlich jedes Problem des Einzelfalls Formulierungsempfehlungen als Lösungsvorschlag. Sämtliche Mustertexte stehen online zum Download und zur Übernahme in die eigene Textverarbeitung zur Verfügung.

Es richtet sich an Notar:innen und Rechtsanwält:innen, aber darüber hinaus auch an alle, die professionell mit Immobilienkäufen befasst sind, also Real Estate-Unternehmen, Banken, Makler:innen, Immobilienverwaltungen etc.

NEU in der 10. Auflage:

• Einarbeitung zahlreicher Gesetzesänderungen: Verschärfung der Geldwäschebestimmungen, Reform des Wohnungseigentumsrechts, Warenkaufrichtlinie und Neuregelungen zu Waren mit digitalen Elementen, Baulandmobilisierungsgesetz, Mietpreisbremse, Gebäudeenergiegesetz, Grunderwerbsteuerreform, Grundsteuerreform, Reform des Maklerrechts, Verschärfung des GwG samt Barzahlungsverbot, Reform des Stiftungsprivatrechts, Betreuungsrechtsreform und Reform des Personengesellschaftsrecht (insb. der GbR)
• Ergänzung um neue Themen: Gesellschaften als Erwerbsvehikel, Teilverkäufe, Homeoffice, Agro-Fotovoltaik, Environmental, Social and Governance Issues, Folgen der Option gem. § 1a KStG, Forstrechte, bahnrechtliche Entwidmung, Mietendeckel
• Ausweitung der Abschnitte zu einkommensteuerlichen Bezügen bei Vermietung und Eigennutzung, werkvertragliche Schnittstellen, KfW-Förderung, Agrarreform, Dienstbarkeiten, sonstige Rechtsmängel
• aktuelle Entwicklungen der Rechtsprechung zu: transmortalen Vollmachten, Verbraucherschutzrecht, Vor- und Nacherbfolge, Recht der Dienstbarkeiten, Arglisthaftung, verbundenen Geschäften, kombiniertem Kauf- und Werkvertrag, Ertrags- und Umsatzsteuerrecht

Autor: Dr. Hans-Frieder Krauß, LL.M. (University of Michigan), Notar, München

Aus den Besprechungen der Vorauflage:

»Das Buch zeichnet sich durch eine erstaunliche Breite an behandelten Themenfeldern aus. Das vorzügliche Werk verdient das Etikett: Aus der Praxis für die Praxis. Es darf in keinem Notariat fehlen.«Professor Walter Böhringer, Notar a.D., Heidenheim/Brenz, BWNotZ 4/2020

»Es gibt nahezu keine rechtliche Thematik im Bereich des Immobilienkaufs, die der Autor nicht durchdacht und entsprechend aufbereitet hätte. Damit bekräftigt das Werk einmal mehr seinen Status als Gestaltungsbibel, Muster-Fundgrube sowie Nachschlage- und Verständniswerk für Notare und jegliche andere Rechtsanwender Angesichts der vorhandenen Antworten auf vermeintlich jede Rechtsfrage in diesem Themenbereich könnte der Werbeslogan gut und gerne aus dem Bereich von Straßenkarten übernommen werden: ›Noch Fragen? Nimm Krauß!‹.«Dr. Niclot von Stralendorff, Notarassessor, Geschäftsführer der Notarkammer Mecklenburg-Vorpommern, NotBZ 3/2021

»Es ist von Auflage zu Auflage beeindruckend, wie der Autor es schafft, ein nahezu perfektes Werk zu