Erwerbssicherung beim Grundstckskauf

Unter Geltung des Trennungsprinzips droht der Erwerb des Grundstckskufers in der Schwebephase zwischen Vertragsschluss und bereignung an der Insolvenz des Verkufers, an Zwangsvollstreckungsmanahmen in das verkaufte Grundstck oder an vertragswidrigen anderweitigen Verfgungen zu scheitern. Zur Kompensation dieser Risiken haben deutsches, englisches, schottisches und spanisches Recht vielfltige Sicherungsmechanismen entwickelt, die eine interessengerechte und funktionsfhige Erwerbsabwicklung gewhrleisten sollen. Wiebke Vo analysiert, kategorisiert und bewertet rechtsvergleichend die Modelle der Erwerbssicherung und lotet aus, wie die Rechtsposition des derart geschtzten Kufers in die Dichotomie der Vermgensrechte einzuordnen ist: Hat er noch ein Schuldrecht oder schon ein Sachenrecht inne oder handelt es sich bei der Erwerberstellung gar um eine hybride Zwischenrechtsform?