Risikoberwlzung bei institutionellen Immobilieninvestments

Die Risikoberwlzung integriert sich als Manahme der Risikosteuerung neben der Risikoverminderung, -vermeidung und -akzeptanz in den Prozess des Risikomanagements. Sie ermglicht dem Investor die Realisation des Investments, indem die hiermit verbundene Negativabweichung an eine dritte Instanz bertragen wird. Die bertragung von Risiken beinhaltet grundstzlich eine Gegenleistung in Form einer Zahlungsverpflichtung. Die Hhe dieser Zahlungsverpflichtung sollte jedoch nicht unterschtzt werden. Aus Sicht des Investors ist eine ausgewogene Strategie der Risikoberwlzung anzustreben, indem die Zahlungsverpflichtung in Relation zu dem generierten Nutzen steht. Es wird eine Analyse bentigt, die aufzeigt, ob und durch welche Methoden die Risikoberwlzung als Instrument des Risikomanagements in der Anlagestrategie des Immobilieninvestors Anwendung finden sollte. Die Fragestellung, ob sich die Risikoberwlzung als ein effizientes Instrument erweist, bezieht sich auf die Messung der Vernderung der Rendite-Risiko-Relation der Immobilie infolge der Risikoberwlzung. Die Analyse ist Inhalt der vorliegenden Arbeit.