Polityka gruntw miejskich i rozwj mieszkalnictwa w Indonezji

Wybierajc miasto Surabaya w Indonezji jako studium przypadku, w niniejszej ksice omwiono wdraanie pozwolenia na lokalizacj". Zasadniczo pozwolenie to daje deweloperom moliwo zakupu gruntw od wacicieli gruntw pod zabudow mieszkaniow. Rne ograniczenia zwizane z tymi zezwoleniami i wzorcami wasnoci gruntw w Indonezji powoduj pewne trudnoci w procesie nabywania gruntw. Te rne ograniczenia z kolei generuj rnorodne strategie zaangaowanych stron, aby czerpa wasne korzyci. Zarwno zgodnie z prawem, jak iz naruszeniem obowizujcych przepisw. Pocztkowo pojawiaj si zarzuty, e deweloperzy mieszkaniowi s najbardziej niegrzeczni" w procesie pozyskiwania gruntw. Badania terenowe wskazuj jednak, e istniej zagadnienia do zoone i zwizane z aspektami prawnymi, ekonomicznymi i spoecznymi zaangaowanych stron. Skadaj si z urzdnikw pastwowych, ktrzy udzielaj licencji na zakup gruntw, wacicieli gruntw, deweloperw mieszkaniowych i innych porednikw. Niedocignicia w egzekwowaniu prawa odgrywaj rwnie wan rol w zawiociach wykonywania pozwole na lokalizacj dziaa zwizanych z budownictwem mieszkaniowym w Indonezji.