Instandhaltungsstrategie bei Wohngebuden der Bauperiode 1960 - 1980

Durch steigende Energiekosten wird der Sanierungsdruck auf bestehende Gebude in naher Zukunft weiter zunehmen. Die europische Gebuderichtlinie sieht bereits jetzt die Verpflichtung zur Verbesserung von betroffenen Gebudeteilen bei greren Renovierungen ab 25% der Gebudehlle vor. Dies wird in der Folge verstrkte Auswirkungen auf die Instandhaltungsplanung von Gebuden und auf die Betriebskosten ergeben. Besonders die Gebude der Bauphase 1960 - 1980 werden davon betroffen sein. Durch eine zeitgerechte Erfassung vorhandener Gebudedaten im Zuge der laufenden Inspektion und Wartung lassen sich zuknftige Instandhaltungskosten frhzeitig zielgerichtet steuern und Vorgaben bei Instandsetzungsmanahmen definieren. Demonstriert wird die Erfassung der Gebudedaten am Beispiel von drei Wohnbauten der Bauperiode 1960-1980 in Wien im Hinblick auf mgliche thermische Manahmen und Prognose der Auswirkung auf die Betriebskosten. Durch zeitgerechtes Erfassen der Gebudedaten und Erstellen einer Gebudedokumentation lassen sich somit Fehlinvestitionen vermeiden, eine Optimierung der zuknftigen Betriebskosten erreichen und die wirtschaftliche Nutzungsdauer von Gebuden nachhaltig steuern.