Hierarchies Urbaines

Les hi rarchies urbaines des diff rents pays du monde semblent ob ir des lois (Zipf, Davis, Moriconi-Ebrard) qui montrent des structures remarquablement quilibr es. Nous avons d montr (Rebour, 2000) que l'origine des villes trouvait sa source dans les d s quilibres de la conjoncture conomique longue. Comment r soudre ces propositions contradictoires? C'est la croissance de la rente fonci re, proportionnelle celle de la population urbaine, qui permet le r quilibrage des hi rarchies urbaines. Seule une intensit du capital particuli rement lev e dans les plus grandes villes pourrait briser cette contrainte. L' l vation en hauteur de l'habitat, qui est la forme concr te de l'intensit du capital, explique ainsi l'exception de l'hypertrophie m tropolitaine, par rapport aux lois de Zipf et de Davis. En fin de compte, c'est le rapport entre la rente fonci re et l'intensit du capital qui produit la diff renciation spatiale